Appartement à vendre, 420m², Nîmes

Description

Ensemble Immobilier A Ceder Aux Portes De NÎMES Rare opportunité d’investissement ou d’exploitation directe à proximité immédiate de Nîmes, dans un cadre chic, résidentiel et recherché. Cet ensemble immobilier, implanté sur une parcelle de 1 836 m² magnifiquement paysagée et entretenue, bénéficie d’un environnement qualitatif, à deux pas de nombreuses habitations, résidences, courts de tennis et du cœur de village. L’ensemble comprend un immeuble professionnel de 330 m² de plain-pied, climatisé, aux normes Pmr, dont l’architecture mêle subtilement modernité et esprit garrigue. Les espaces sont lumineux, bien agencés et divisés pour accueillir diverses activités professionnelles, avec accueil, cuisine équipée et sanitaires communs. Ce bâtiment se prête parfaitement à l’installation de professions médicales, paramédicales ou libérales : médecins, dentistes, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes, ostéopathes, ambulanciers, taxis, avocats, notaires, huissiers, etc... Le revenu locatif estimé pour l’ensemble de l’immeuble avoisine les 5 000 euros Ht par mois hors charges. Le bien comprend également une villa indépendante de 90 m², à l’architecture actuelle, avec deux terrasses, un jardin privatif et un garage. Elle peut convenir à une habitation personnelle ou à un complément locatif. Sa valeur locative est estimée à 960 euros par mois. Un parking privé est à disposition sur la propriété, assurant un confort optimal pour les occupants et leurs visiteurs. Ce bien rare sur le marché offre une combinaison idéale entre situation géographique stratégique, cadre de vie agréable et fort potentiel de rentabilité. Vous recherchez un Pôle santé / libéral clé en main à 5 min de Nîmes ? Vous êtes investisseur et souhaitez générer un revenu locatif de 6 000 €/mois ? Entre ville et nature, ce bien d’exception est probablement fait pour vous. Prix de vente de l’ensemble immobilier : 954 000 euros, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l’acquéreur.